슈퍼아파트 썸네일형 리스트형 [2019 서울머니쇼] 고종완 지역별 슈퍼 부동산 베스트 10 강의 요약 [2019 서울머니쇼] 고종완 지역별 슈퍼 부동산 베스트 10 강의 요약 1. 부동산경기변동(순환) 싸이클이 있다 단기(1~2년 예측) 참고지표 - 거래량 : 가격에 1~2분기 선행한다, 지난해 4분기, 올해 1분기 거래량은 급락하였고 당분간 횡보할 것으로 예상 - 전세가격, 미분양 추이, 경매낙착률, 낙찰가율 등 단기적 안정세 예상 중기(4~5년) 예측 주요변화 요인 : 7대 변수 -실물경기 - 부동산정책 - 금리 -수급 -투자심리 -주택담보대출 잔고 - 해외부동산 동향 : 그랜드 조정 -> 작년부터 하락세(홍콩,중국) 호재가 없다 신도시 시범분양 -> 관심가져도 됨 2021년 재건축 입주물량 감소, 3기 신도시 입주 안됨 -> 서울 전세난 예상 현재는 재건축 물건 접근 X -> 바닥 확인 안됨 202.. 더보기 이전 1 다음
