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부동산

[부동산] 인터넷(정부24)로 세대주 변경하기 [부동산] 인터넷(정부24)로 세대주 변경하기 안녕하세요~ 요즘 청약을 통해 로또당첨이라 하여 관심을 많이들 가지고 있는데요. 이런 좋은 기회들도 미리 준비하지 않으면 기회를 잡을 수 없겠더라구요 부동산 관련 정책이 계속해서 바뀌는 상황에서 1순위 청약 조건들 또한 예전과 조금 변화가 있었습니다. 통장 가입 기간이 1년에서 2년으로 바뀌고 무주택자 또는 1주택 보유 세대만 1순위 신청이 가능해진 것이죠. 기존에는 세대원도 청약이 가능했었지만 현제는 세대주만 청약이 가능하답니다. 그래서 1순위로 청약을 하기 위해서는 미리 세대주로 변경을 해놓는 것이 좋습니다. 주의할 사항으로는 청약 모집 공고일 이전에 세대주로 등록이 되있어야만 청약을 신청할 수 있으니 유의하시기 바랍니다~!! 정부 24를 검색하고 정부2.. 더보기
[부동산] 분양공고 읽는 법 -1 (Sh공사 공공분양) [부동산] 분양공고 읽는 법 (Sh공사 공공분양) 안녕하세요. 치즈호떡입니다. 그간 많은 일이 있어서 블로그 관리를 잊고 지냈었네요. 다시 시작하는 마음으로 열심히 해보려 합니다. 이번 글에서는 분양공고를 같이 읽어 보려고 합니다. 요즘 핫한 마곡 9단지 공공분양 공고를 같이 읽어보고 공부해보도록 하지요. 다만 한번에 모든 내용을 담을 수 없어 차근차근 보려고 합니다. 입주자모집공고일 해당 공고는 2.26(수) 기준으로 청약자격을 판단하고 있습니다. 만약 분양을 원하는 분 이라면 해당 일 전까지 청약조건을 준비하고 해당일까지 유지하셔야 합니다. 투기과열지구, 과밀억제권역 서울 전역에 적용되고 있습니다. 해당 지역에는 전매제한(10년), 재당첨제한(5년), 대출 제한 등 제한사항이 있으므로 청약 시 참고 .. 더보기
[부동산] 2019 부동산 엑스포 "정책 변화에 따른 부동산 투자전략" 정리 [부동산] 2019 부동산 엑스포 "정책 변화에 따른 부동산 투자전략" 정리 1. 무주택자 들 전세대란을준비해라 전세가율은 매매 거래량 과 정비례 한다. 즉 전세가율이 떨어질 수록 매매 거래량은 감소한다고 할 수 있다. 그리고 전세가율이 증가하면 매매시장도 활기를 찾는 것이라고 할 수 있다. 전세 시장은 거품이 없다. 전세 수요가 많다는 것 = 실수요층 풍부 전세 = 잠정적 매매수요 전환 가능 전세거래량 증가 = 집값 상승 가능 현재 서울시 아파트 매매 전세 거래량 추이를 보면, 아파트 매매 거래량은 급감하면서 전세 거래량은 증가하고 있다. 전세 거래량이 증가하는 이유 1. 금융 규제 - 매수 진입이 어려움 (대출 제한) 2. 보유세 증가로 인한 집 소유 부담 증가 3. 규제로 집값 하락을 예상하는 수요.. 더보기
[2019 서울머니쇼] "대한민국 부동산 10년 후 미래가치에 주목하라" 요약 - 반포,압구정,용산 [2019 서울머니쇼] 박합수 박사 "대한민국 부동산 10년 후 미래가치에 주목하라" 요약 제2외곽순환도로, GTX A/B/C 노선, 김포공항 연장선(5호선 연장, 검단 경유) 1) 반포 : 재건축 속도 빨라서 서울 아파트 가격 선도 한경변 개발에서 전면 시대 개시 배후 수요 탄탄, 교육, 교통, 주거환경 갖춤 반포주공 1단지(1.2.4주구) / 신반포 3차.경남 / 신반포 4지구 등 분양 향후 신반포 2차, 4차 등 반포의 중심지역 개발로 기대 2) 압구정 재건축 시 명실상부 "전국구" 아파트 지역 위상 확보 한강변 높이 가이드라인 완화, 지구단위계획 등이 관건 1:1 재건축 통한 대형평형 위주로 개발, "고급 프리미엄"가치 유지 재건축 시 부유층 집결지로 젊은 층 수요처로 기대 3) 용산 일대(한강맨.. 더보기
[2019 서울머니쇼] 고종완 지역별 슈퍼 부동산 베스트 10 강의 요약 [2019 서울머니쇼] 고종완 지역별 슈퍼 부동산 베스트 10 강의 요약 1. 부동산경기변동(순환) 싸이클이 있다 단기(1~2년 예측) 참고지표 - 거래량 : 가격에 1~2분기 선행한다, 지난해 4분기, 올해 1분기 거래량은 급락하였고 당분간 횡보할 것으로 예상 - 전세가격, 미분양 추이, 경매낙착률, 낙찰가율 등 단기적 안정세 예상 중기(4~5년) 예측 주요변화 요인 : 7대 변수 -실물경기 - 부동산정책 - 금리 -수급 -투자심리 -주택담보대출 잔고 - 해외부동산 동향 : 그랜드 조정 -> 작년부터 하락세(홍콩,중국) 호재가 없다 신도시 시범분양 -> 관심가져도 됨 2021년 재건축 입주물량 감소, 3기 신도시 입주 안됨 -> 서울 전세난 예상 현재는 재건축 물건 접근 X -> 바닥 확인 안됨 202.. 더보기
[부동산] 서울 부동산의 역사를 이해해보자 [부동산] 서울 부동산의 역사 우리나라의 부동산은 서울 아니 강남을 빼놓고는 얘기가 될 수 없다는 걸 알 수 있습니다. 공부를 하다 보니, 지금 현재의 상황이나 정책의 흐름만 보면서 예측하기에는 한계가 느껴져, 서울 그리고 강남 부동산의 역사에 대하여 이해를 한다면 좀 더 분석이 용이하겠다는 생각이 되었습니다. 나름대로 정리한 내용을 공유해보도록 하겠습니다. 서울 행정구의 역사 ● ~ 조선 종로구, 중구 지역 ● 일제감정기 용산구, 영등포구, 서대문구, 성동구, 동대문구 추가 ● 1945년 마포구 추가 ● 1949년 성북구 추가 ● 1973년 관악구, 도봉구 추가 ● 1975년 강남구 추가 ● 1977년 강서구 추가 ● 1980년 은평구, 강동구 추가 ● 1988년 송파구, 중랑구, 서초구, 노원구, 양.. 더보기

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