[2019 서울머니쇼] "대한민국 부동산 10년 후 미래가치에 주목하라" 요약 - 반포,압구정,용산

[2019 서울머니쇼] 박합수 박사 "대한민국 부동산 10년 후 미래가치에 주목하라" 요약

 

수도권 철도 중추망 및 복합환승센터 구축(안)

제2외곽순환도로, GTX A/B/C 노선, 김포공항 연장선(5호선 연장, 검단 경유)

 

1) 반포 : 재건축 속도 빨라서 서울 아파트 가격 선도

한경변 개발에서 전면 시대 개시

배후 수요 탄탄, 교육, 교통, 주거환경 갖춤

반포주공 1단지(1.2.4주구) / 신반포 3차.경남 / 신반포 4지구 등

분양 향후 신반포 2차, 4차 등 반포의 중심지역 개발로 기대

 

2) 압구정

재건축 시 명실상부 "전국구" 아파트 지역 위상 확보

한강변 높이 가이드라인 완화, 지구단위계획 등이 관건

1:1 재건축 통한 대형평형 위주로 개발, "고급 프리미엄"가치 유지

재건축 시 부유층 집결지로 젊은 층 수요처로 기대

 

3) 용산 일대(한강맨션, 신동아 등)

정남향 배산입수 부촌 입지, 한강, 공원 조망권

최대의 정비사업 지역으로 서울 랜드마크 지역으로 성장

용산 일대 정비사업으로 서울 최고 조망권 부각

한강 과 90만평 공원개발로 기대

한강맨션, 신동아는 용산공원과 한남뉴타운을 아우르는 중심이 될 것.