공급대란 썸네일형 리스트형 [부동산] 2019 부동산 엑스포 "정책 변화에 따른 부동산 투자전략" 정리 [부동산] 2019 부동산 엑스포 "정책 변화에 따른 부동산 투자전략" 정리 1. 무주택자 들 전세대란을준비해라 전세가율은 매매 거래량 과 정비례 한다. 즉 전세가율이 떨어질 수록 매매 거래량은 감소한다고 할 수 있다. 그리고 전세가율이 증가하면 매매시장도 활기를 찾는 것이라고 할 수 있다. 전세 시장은 거품이 없다. 전세 수요가 많다는 것 = 실수요층 풍부 전세 = 잠정적 매매수요 전환 가능 전세거래량 증가 = 집값 상승 가능 현재 서울시 아파트 매매 전세 거래량 추이를 보면, 아파트 매매 거래량은 급감하면서 전세 거래량은 증가하고 있다. 전세 거래량이 증가하는 이유 1. 금융 규제 - 매수 진입이 어려움 (대출 제한) 2. 보유세 증가로 인한 집 소유 부담 증가 3. 규제로 집값 하락을 예상하는 수요.. 더보기 이전 1 다음
