채상욱 썸네일형 리스트형 [부동산] 부동산 입지 좋은 지역이란? (교차사용) [부동산] 부동산 입지 좋은 지역이란? 채상욱님의 "오를 지역만 짚어주는 부동산 투자 전략'을 참고하였습니다. 흔히 우리가 말하는 입지 좋은 지역은 역세권, 학군 등이 있습니다. 이런 모두가 아는 요건들 이외에는 어떤 지역이 더 좋은 입지로 평가받을 수 있을까요? 채상욱님의 "오를 지역만 짚어주는 부동산 투자 전략" 에서는 [교차 사용 Cross Use] 라는 개념을 소개하고 있습니다. 쉽게 설명하면, 하나의 부동산 지역에서 시간 별로 주요 사용자들이 바뀌는 입지를 의미합니다. 오전에는 아이들이 주요 사용자, 점심에는 직장인, 저녁에는 주거민들이 사용하는 경우 "교차사용"이 활발한 지역입니다. 사람들이 지역에서 하는 활동은 주거,업무,식사,문화생활,여가활동 등등 여러 활동이 있습니다. 하나의 부동산이 이.. 더보기 [부동산] 서울 세력권 부동산, 인천 + 경기도 (통근,통학 비율) [부동산] 서울 세력 범위 부동산 (통근,통학 비율) 채상욱 님의 을 참고한 내용입니다. 안녕하세요. 부동산 공부를 하다 보니, 저에겐 새로운 분석 방법이 보여 소개드릴까 합니다. 책에서 본 내용을 나름 정리해보았습니다. 서울 세력권의 중요성 서울의 주택 시장은 IMF와 2008년 경제위기를 제외하고는 장기적으로 상승해왔습니다. 그리고, 우리나라 처럼 수도권에 모여서 사는 나라도 흔치 않습니다. 우리나라는 인구 5천만명 중 약 2500만 명이 수도권에 모여 삽니다. 일본이 1.2억 중 4천만명, 인도네시아가 2.6억명 중 3천만명, 3억명 중 2150만명 정도 임을 보면 수도권에 많이 밀집된 것이 확인되네요. 서울은 단순히 면적으로만 이해할 것이 아니라, 서울의 영향력이 미치는 지역은 모두 서울부동산과 .. 더보기 이전 1 다음
