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[2019 서울머니쇼] "대한민국 부동산 10년 후 미래가치에 주목하라" 요약 - 수도권(부천,광명) [2019 서울머니쇼] "대한민국 부동산 10년 후 미래가치에 주목하라" 요약 - 수도권(부천,광명) 수도권 내 비조정 대상지역이 부동산시장에서 관심을 받고 있다. 조정대상지역보다 상대적으로 세금부담이 덜하고 전매제한 및 대출 조건이 완만하기 때문이다. 비조정대상지역은 주택 보유수에 상관없이 청약통장 가입 후 1년 이상 예치금을 충족하면 1순위로 인정받는다. 분양권 전매 또한 수도권 내 민간택지는 6개월으로 비교적 자유로운 편이다. 중도금 대출도 세대당 2건, 한도 5억원 내로 가능하고, 주택담보대출비율도 조정대상지역보다 10% 높다. 부천 GTX 통하여 여의도, 용산 10분대 접근성 부천 중동/상동 신도시는 지하철 7호선 개통에도 개선 미약 원시 ~ 소사 ~ 대곡선/ 기존 1호선, 7호선으로 동서남북 .. 더보기
[2019 서울머니쇼] "대한민국 부동산 10년 후 미래가치에 주목하라" 요약 - 반포,압구정,용산 [2019 서울머니쇼] 박합수 박사 "대한민국 부동산 10년 후 미래가치에 주목하라" 요약 제2외곽순환도로, GTX A/B/C 노선, 김포공항 연장선(5호선 연장, 검단 경유) 1) 반포 : 재건축 속도 빨라서 서울 아파트 가격 선도 한경변 개발에서 전면 시대 개시 배후 수요 탄탄, 교육, 교통, 주거환경 갖춤 반포주공 1단지(1.2.4주구) / 신반포 3차.경남 / 신반포 4지구 등 분양 향후 신반포 2차, 4차 등 반포의 중심지역 개발로 기대 2) 압구정 재건축 시 명실상부 "전국구" 아파트 지역 위상 확보 한강변 높이 가이드라인 완화, 지구단위계획 등이 관건 1:1 재건축 통한 대형평형 위주로 개발, "고급 프리미엄"가치 유지 재건축 시 부유층 집결지로 젊은 층 수요처로 기대 3) 용산 일대(한강맨.. 더보기
[2019 서울머니쇼] 고종완 지역별 슈퍼 부동산 베스트 10 강의 요약 [2019 서울머니쇼] 고종완 지역별 슈퍼 부동산 베스트 10 강의 요약 1. 부동산경기변동(순환) 싸이클이 있다 단기(1~2년 예측) 참고지표 - 거래량 : 가격에 1~2분기 선행한다, 지난해 4분기, 올해 1분기 거래량은 급락하였고 당분간 횡보할 것으로 예상 - 전세가격, 미분양 추이, 경매낙착률, 낙찰가율 등 단기적 안정세 예상 중기(4~5년) 예측 주요변화 요인 : 7대 변수 -실물경기 - 부동산정책 - 금리 -수급 -투자심리 -주택담보대출 잔고 - 해외부동산 동향 : 그랜드 조정 -> 작년부터 하락세(홍콩,중국) 호재가 없다 신도시 시범분양 -> 관심가져도 됨 2021년 재건축 입주물량 감소, 3기 신도시 입주 안됨 -> 서울 전세난 예상 현재는 재건축 물건 접근 X -> 바닥 확인 안됨 202.. 더보기
[가상화폐] 비트코인SV (Bitcoin SV) 알아보기 [가상화폐] 비트코인SV (Bitcoin SV) 2018년 11월 비트코인캐시(BCH)에서 하드포크된 암호화폐 SV는 사토시 비전(Satoshi Vision)의 약자 본인이 사토시 나카모토라고 주장하는 크레이그 라이트(Craig Steven Wright)와 중국 채굴업체(코인긱 등)가 주도하여 만들어졌다. 목적은 비트코인의 최초 설립자인 나카모토 사토시의 비전을 실현하기 위해 비트코인 SV를 하드포크 하게 된 것이다. 비트코인 SV는 채굴자들을 위한 목적으로 그리고 채굴자들의 요청에 따라 만들어졌다. 추가적으로 안정성 과 확장성에 초점을 맞춰, 비트코인 블록체인 위에 좀 더 쉽게 활용될 수 있도록 하였다. 그리고 나카모토 사토시의 백서의 비전인 전자 캐시 시스템을 실현하고자 한다. 그래서 바이낸스에는 비.. 더보기
[가상화폐] 매틱 네트워크(Matic Network)에 대한 이해 매틱 네트워크(Matic Network)에 대한 이해 2019년 4월 24일 바이낸스 런치패드 총 발행량 : 100억 개 이더리움 블록체인 기반, ERC 20 토큰 매틱 네트워크(Matic Network)코인은 이더리움 블록체인을 위한 오픈체인/사이드체인 확장 솔루션 입니다. 현재의 DAPP은 느린 블록 확정, 블록 크기의 문제, 수수료 문제, 부족한 확장성 등 여러가지 이유로 인하여 사용자들이 활용하기에 불편한 것이 많습니다. 매틱 네트워크는 이더리움 위에서 플라즈마 기반의 사이드 체인을 배치하여 확장성, 안전성, 즉각적인 트랜잭션을 제공합니다. 매틱 네트워크의 핵심은 현재 블록체인 앱들의 단점인 사용자 경험(User Experience)을 개선하는 것입니다. 매틱 개발팀은 이미 WalletConnet.. 더보기
[가상화폐] 솔브케어(Solve.Care) 란? 솔브케어(Solve.Care) 발행량 : 10억 개 목표 : 건강관리/의료 플랫폼 프로젝트 개요 : 의료 및 복지 프로그램 관리를 위한 플랫폼. 의료관리자가 더 나은 의료서비스를 제공할 수 있도록 의료 업무 프로세스 체계적으로 관리, 환자 데이터 통합관리 등 의료 전반적인 프로세스 개선을 위함 이더리움 기반, ERC20 토큰 CARE.CARD : 맞춤형 건강관리 앱. 지갑을 연결하며 당사자 간의 의료 조정 및 관리 서비스를 제공 CARE.WALLET : 지불 가능한 개인 지갑. 공급자 검색 및 선택, 혜택 세부정보, 자격 확인, 청구 및 비용 분담, 지불 및 조정을 모두 관리 할 수 있는 곳. 사용자는 보험/의사/병원/약국 네트워크에서 발급한 토큰을 활용하여 의사를 찾고 예약하고 지불할 수 있다. CAR.. 더보기
[가상화폐] 넴 이란? NEM(XEM) 이해하기 넴 NEM(New Economy Movement, 거래소 명칭 XEM)은 어떤 가상화폐일까? 2015년 3월 31일 총 발행량 : 90억개 고정 블록생성주기 : 60초 목표 : 모든 사람에게 평등한 기회를 보장하는 새로운 경제 시스템 구축 합의 알고리즘 : POI (Proof of Importance) - 네트워크 참여도에 따라 지급보상 암호화폐 채굴이나 보유가 아닌 XEM 양과 사용자의 지갑에서 얼마나 많은 거래를 하는지에 따라 보상이 결정된다. 거래가 많을수록 중요도가 커지고 기여도가 높을수록 보상을 받을 확률도 증가한다. 1만 XEM 이상 보유한 계정에 대하여 보상을 하며, 송금거래가 많을수록(1회 1천개 이상) 많은 보상을 준다. 기존 PoW(Proof of Work) 나 POS(Proof of .. 더보기
[부동산] 부동산 입지 좋은 지역이란? (교차사용) [부동산] 부동산 입지 좋은 지역이란? 채상욱님의 "오를 지역만 짚어주는 부동산 투자 전략'을 참고하였습니다. 흔히 우리가 말하는 입지 좋은 지역은 역세권, 학군 등이 있습니다. 이런 모두가 아는 요건들 이외에는 어떤 지역이 더 좋은 입지로 평가받을 수 있을까요? 채상욱님의 "오를 지역만 짚어주는 부동산 투자 전략" 에서는 [교차 사용 Cross Use] 라는 개념을 소개하고 있습니다. 쉽게 설명하면, 하나의 부동산 지역에서 시간 별로 주요 사용자들이 바뀌는 입지를 의미합니다. 오전에는 아이들이 주요 사용자, 점심에는 직장인, 저녁에는 주거민들이 사용하는 경우 "교차사용"이 활발한 지역입니다. 사람들이 지역에서 하는 활동은 주거,업무,식사,문화생활,여가활동 등등 여러 활동이 있습니다. 하나의 부동산이 이.. 더보기
[부동산] 서울 세력권 부동산, 인천 + 경기도 (통근,통학 비율) [부동산] 서울 세력 범위 부동산 (통근,통학 비율) 채상욱 님의 을 참고한 내용입니다. 안녕하세요. 부동산 공부를 하다 보니, 저에겐 새로운 분석 방법이 보여 소개드릴까 합니다. 책에서 본 내용을 나름 정리해보았습니다. 서울 세력권의 중요성 서울의 주택 시장은 IMF와 2008년 경제위기를 제외하고는 장기적으로 상승해왔습니다. 그리고, 우리나라 처럼 수도권에 모여서 사는 나라도 흔치 않습니다. 우리나라는 인구 5천만명 중 약 2500만 명이 수도권에 모여 삽니다. 일본이 1.2억 중 4천만명, 인도네시아가 2.6억명 중 3천만명, 3억명 중 2150만명 정도 임을 보면 수도권에 많이 밀집된 것이 확인되네요. 서울은 단순히 면적으로만 이해할 것이 아니라, 서울의 영향력이 미치는 지역은 모두 서울부동산과 .. 더보기
[부동산] 서울 1차 뉴타운 사업 현황 (+ 서울시 생활권 계획) [부동산] 서울 뉴타운 사업 현황 앞선 포스팅에서 말씀드렸듯이, 뉴타운 사업은 강남에 집중된 도시개발을 타 지역으로 돌리기 위해 나온 구상으로서 재개발정비구역 또는 뉴타운 사업으로 불리고 있습니다. 이명박 서울시장이 내놓은 사업으로서, 강북 및 소외 되었던 지역개발에 희망을 가지게 되었습니다. 1차 시범 뉴타운 사업을 진행함에 있어, 이명박 시장은 3곳을 시범 뉴타운으로 지정합니다. 은평 뉴타운, 길음 뉴타운, 왕십리 뉴타운 3 곳 각각의 특징을 가지고 있습니다. ※ 뉴타운 사업 관련 용어 정리 에는 뉴타운 사업을 3가지로 분류하고 있습니다. 1. 신시가지형 뉴타운 : 미개발/저개발지 등 개발밀도가 낮은 토지, 종합적인 신시가지개발이 필요한 지역 2. 도심형 뉴타운 : 도심 및 그 인근 지역이 무질서하게.. 더보기

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